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巽宅镇钼矿研学休闲共同富裕项目（一期、二期）工程总承包及运营（EPC+O）

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2025-06-06

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巽宅镇钼矿研学休闲共同富裕项目（一期、二期）工程总承包及运营（EPC+O）

招标公告

招标编号：YJ******

1.招标条件

巽宅镇钼矿研学休闲共同富裕项目（一期、二期）工程已由******农村局以项目代码2503-330324-20-01-798885批准建设，建设资金来自自有资金，出资比例为100%，招标人为******有限公司，委托代理机构为******有限公司。行政监督部门为：******农村局。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包及运营（EPC+O)进行公开招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1项目概况：建设地点：本项目位于永嘉县巽宅镇石染村。

建设规模及内容：本项目总用地面积 27713.20 ㎡，折合约 41.57 亩。本项目总投资估算 5376.5万元，建设规模：本项目总建筑改造面积 5207 ㎡，室外景观面积 26472㎡。

整个工程拟分两期实施，其中：一期实施水上运动游玩体验区用地面积 4724 ㎡（包括沿河休闲区 1170 ㎡，阳光大草坪 2******服务中心改造建筑面积 1188 ㎡，室外景观 429 ㎡），民宿区用地面积 2601 ㎡（包括 1#、2#、4#、5#建筑改造面积 2625 ㎡，室外景观面积 1755 ㎡），果园休闲区面积 1728 ㎡，红绿融合研学基地（田园研学区）面积 9438.2 ㎡，“初心之旅 ”红色石染溪（溪涧水轴）面积 1789 ㎡，沿路形象带面积 1682 ㎡，生态停车场 4926 ㎡，6#楼地下改造工程。

二期实施民宿区内 6#（主体部分）、7#、8#建筑等建筑改造面积约721.28㎡，网红打卡区增设 3 组集装箱，同时对场区布置监控等。

本次招标规模为一期工程（其中生态停车场 4926 ㎡不包含在本次招标范围内），一期工程投资4419.84万元，其中工程费约3878.21万元，设计费约为110万元。本次招标控制价：******元。

工程质量要求：①设计要求的质量标准：符合现行国家规范，达到《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》； ②施工要求的质量标准：达到“合格 ”标准，符合国家和省市有关工程工艺标准和质量验收标准；③采购货物质量标准：符合现行国家相关规范、规程、规定等标准。

运营要求:常态化运营后每年国内全网曝光不少于1亿次；每年举办重大活动不低于1场，小活动不低于4场，线上线下转化人流每年不低于5万人次。（详见招标文件第四章部分，最终以合同签订为准且不得低于以上标准，同时满足国家及行业相关管理规定。）

2.2本次招标范围：

1）工程总承包范围：一期工程的初步设计范围内的设计（施工图设计）、采购（所有工程材料、设备的采购、保管、安装及调试；）、施工（工程施工、验收、移交、备案和保修服务）工程总承包以及总承包管理过程中的相关服务（前期及施工过程中的报建、报批、审查、竣工验收组织、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作，以及所有工程管理过程和成果的提供等）以及运营期内的项目运营，具体包括：

设计：一期工程范围内，包括且不仅限于基坑支护设计、建筑工程设计、市政道路、管网与景观提升改造工程设计、标识系统设计、外立面亮化设计、室内装修设计、传统风貌建筑修复工程设计（非文保类）、照明工程专项设计、智能化专项设计、消防工程专项设计、燃气及电网改造工程专项设计等与本项目有关的设计及相关技术服务。
工程施工、采购及管理：一期工程范围内的，包括且不仅限于工程材料、设备的采购、保管、安装及调试，工程施工、验收、移交、备案、缺陷责任期的技术服务与缺陷修复和保修服务，项目前期至竣工备案涉及的所有报批报建等。
（3）运营管理：一期工程范围内的，包括且不仅限于项目运营管理、策划、招商、运行维护等。
2.3计划工期：400日历天。（其中施工工期日370历天，设计工期为30日历天内必须提供完整的施工图）
运营期：本合作协议运营期为20年，自工程竣工验收合格之日起交付乙方运营。运营期到期后，可以续签，续签次数最多2次，每次续签年数不高于10年。
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1须同时具备或组成联合体后具备①和②和③资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、运营能力：
①具备工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；
②建筑工程施工总承包三级及以上资质（对应资质应在“浙江省建筑市场监
管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）；
③运营单位具备有效营业执照并提供运营能力承诺书（联合体投标的，承担运营工作的联合体成员均应提供）；
3.2本次招标（R接受）联合体投标。R联合体投标的，应满足下列要求：
3.2.1R联合体数量不超过3个，牵头单位为本项目承担运营工作内容的运营单位，并提供有效的联合体共同投标协议书并明确责任分工。
3.2.2联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；
3.2.3R其他：/。
3.3R具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；
3.5R企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。
（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人、运营负责人：
3.6拟派项目负责人具有注册在投标人单位的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，R投标人拟派的项目负责人可兼任设计负责人或施工负责人或运营负责人，项目负责人若为注册建造师还须具有有效的安全生产管理人员B类证书，且无在建工程；
3.7拟派设计负责人具有一级注册建筑师执业资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；
3.8R拟派施工负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具备有效的安全生产考核B类合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）。
3.9如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期或更换手续办理完成之日）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

拟派项目负责人为注册监理工程师的，R不允许同时在其他项目担任总监理工程师。

3.10R拟派运营负责人须具备：须为运营投标单位本单位人员，提供投标截止时间前三个月任意一个月在投标人缴纳社会养老保险的证明。

（三）其他：

3.11投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.12投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人、运营负责人自2021年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.13投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人、运营负责人自2021年1月1日起至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

3.15投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.16省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（要求详见招标文件）。

3.17根据《中华人民共和国建筑法》第三十四条第三款:“工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商单位不得有隶属关系或者其他利害关系”的规定，“巽宅镇钼矿研学休闲共同富裕项目（一期、二期）监理”的中标候选人/投标单位与“巽宅镇钼矿研学休闲共同富裕项目（一期、二期）工程总承包及运营（EPC+O）”项目的投标单位/中标候选人【如为联合体的，指联合体中任一方】之间不得有隶属关系或者其他利害关系，也不得为同一单位。【以投标截止时间在前的招标项目优先成为中标候选人；否决其在投标截止时间在后的招标项目的投标文件】。

3.18本项目不具备公开完整项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的条件，故前期项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的编制单位及其评估单位不允许参与本工程总承包项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放温州市公共资源交易网永嘉分网（******/col/col******82/index.html）；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录温州市公共资源交易网永嘉分网（网址：******/col/col******82/index.html）自行下载招标文件；未在温州市公共资源交易管理平台新系统注册并办理******管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”网址******/wzcms/jsxmjyl/2355.htm）。