越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目监理招标公告

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1.招标条件

越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目已由******改革局以?2503-330602-04-01-343365批准建设，建设资金来?自自筹，出资比例为自筹100% ，项目业主为******有限公司，招标人为******有限公司，委托代理机构为******有限公司。项目已具备招标?条件，现对该项目的越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目：□投资估算?/ 万元，?工程概算?约208086?万元，其中建安工程造价约80000万元；建设规模：越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目，总用地面积79664平方米，建筑面积约144595.27平方米，其中地上建筑面积约83627.86平方米，地下室建筑面积约60967.41平方米。本工程为装配式混凝土与钢混结构建筑，项目业******街道黄酒小镇， 越城区JH-07-03-28地块（黄酒小镇八号地块）房产项目用地范围东至大树江沿河绿带，南至大树江沿河绿带，西至南兴河，北至洋江西路。

2.2本次招标范围：本项目施工图范围内所有工程内容的全过程监理及质量缺陷责任期间的服务工作，包括但不限于施工图范围内土建******消防水、暖通、防排烟、智能化、泛光照明、电梯、抗震支架、光伏面板等）、场外市政绿化景观、标识标牌及室外市政配套工程、物业用房、配电房等内容的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）以及项目前期配合报批报建、施工、保修及因不可抗力或政策原因影响而延期等阶段的相关一切监理服务。

本次招标控制价480.60万元。

2.3计划监理服务期：??810 个日历天（具体与施工工期同步，至缺陷责任期结束，缺陷责任期24个月，自工程竣工验收之日起算）。

□从招标人书面确认监理单位进场后???个日历天

2.4 是否属于政府采购工程 □是 ??否

2.5 是否专门面向中小企业预留 ?

□是 ?

?否 （本工程非政府采购工程，面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响项目招标目标实现的情形）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

2.7其他：?/。

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有住房和城乡建设部核发的工程监理综合资质或者具备房屋建筑工程监理甲级资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。

3.2本次招标（□接受/?不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/

?3.3投标人自2020年1月1日以来（□承接过/?完成过）单个合同总建筑面积7万平方米及以上的装配式住宅项目监理业绩；

（有效证明材料：①中标通知书或中标备案资料；②监理委托合同；③竣工验收资料（竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）。单位工程质量竣工验收记录不予认可，上述业绩证明资料缺一不可。若上述材料所承载的证明内容无法体现装配式的，提供行政主管部门或图审机构出具的证明文件或施工单位能够体现装配式的相关竣工图纸，需加盖提供单位公章。

业绩时间以竣工验收资料（竣工验收证书或竣工验收报告或竣工验收备案表）为准。

建筑面积包括地上和地下建筑面积，以竣工验收资料（竣工验收记录或竣工验收报告或竣工验收备案表或竣工验收意见书等）中载明的竣工验收面积为准。

******居住使用的建筑。下同?

“装配式建筑”定义以《装配式建筑评价标准》（具体参照省、直辖市住建部门颁布的标准执行，例如：DBJ33/T1165-2024)的定义为准。由预制部品部件在工地装配而成的建筑称为装配式建筑。下同。

□3.4在?????????????（设区市级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中须具有?????（A、B、C、D、E）等级及以上；或在?????????????（省级及以上住房城乡建设主管部门）公布的监理企业信用评价中信用分在????分及以上。

□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6? ?????????（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（二）拟派总监理工程师

3.7具有注册在投标人单位的房屋建筑工程国家注册监理工程师资格和高级工程师及以上职称；

□3.8投标人拟派总监理工程师自/年/月/日以来以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过）/业绩；

3.9本次招标（□允许/?不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程。□允许的，应满足下列要求：

3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；

□3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求?/。

3.10拟派项目总监必须为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年7月至2025年9月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章），非独立法人的分公司社保证明有效。以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准；若项目总监为事业编制的，需提供相关单位证明文件。

（三）其他

3.11投标人及其拟派总监理工程师自2022年10月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；

3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单；

3.13???/ ?（招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

4. 招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：交易中心电子招投标交易平台（******/col/col******12/index.html)，请各潜在投标人使用CA锁登录交易中心电子招投标交易平台（******/col/col******12/index.html)获取,未使用CA锁登录并获取招标文件的投标将被拒收；

4.2招标文件下载网址：?交易中心电子招投标交易平台（******/col/col******12/index.html)，潜在投标人自行完善企业投标信息并下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

4.4 注：请各投标人在缴纳投标保证金前自行核对统一主体库内填写的基本账户信息，避免出现保证金缴纳后无法匹配的现象。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：?2025 年?11?月?18?日?9 时???30分；

5.2投标文件的递交方式：电子招标投标交易平台，网址：越城区公共资源交易平台（******/TPBidder/），□其他：???????????????。

6.监管机构：******建设局

7.联系方式

招标人：******有限公司

地 ?址：浙江省绍兴市越城区锡麟路37号

联系人：宋工

电 ?话：0575-******

邮 ?箱： ????/ ?

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招标代理机构：******有限公司

地 ?址：绍兴市越城区正大综合楼503室

联系人：秦金霞

电 ?话：******

邮 ?箱：******

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2025年10?月 24日