******有限公司徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目为徐州保障房项目及上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务，招标人为 ******有限公司 。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
************幼儿园地块容积率0.66，总建筑面积43.57万㎡，其中地上计容******幼儿园的建设内容最终以规划部门审批方案为准。土地挂牌起始价4.24亿元，土地竞买中标价格为4.98亿元（上浮17.46%），项目静态总投资约21.03亿元。项目合作期5年，其中建设期2年。
上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目用地面积88,375㎡，容积率2.05，总建筑面积278,042.43㎡，其中地上建筑面积193,264.11㎡（住宅面积186,569.10㎡，社区配套用房面积6,695.01㎡），地下不计容面积84,778.32㎡，建设内容最终以规划部门审批方案为准；规划住宅套数2,409户。土地价款为218,997.00万元（以挂网公告为准），预计总投资约403,880.94万元，建安费153,934.47万元。合作期5年，其中建设期3年。
根据各方合作协议和项目公司章程，中交资本向2个项目公司委派财务经理，具体负责财务资金管理、项目成本审核等工作。为加强项目公司财务资金管理，拟聘请第三方机构提供财务资金运营管理服务，承担职责包括但不限于项目公司资金管理、账务核算及报表编制、税务管理、资金计划编制、项目财务经营分析等财务管理工作，并处理财务审批、经营审批、合同审批、章证管理（若需）、成本审核、股东所需信息定期整理及收集等事项。
根据项目将本次招标内容分为如下两个包件：
包件 | 包件名称 |
包件一 | ******有限公司徐州保障房项目财务管理服务项目 |
包件二 | ******有限公司上海市闵行区华漕镇动迁安置房4期项目财务管理服务项目 |
3. 投标人资格要求
3.1资质要求：投标人依法在中华人民共和国境内注册成立，持有有效的营业执照，具备国家行业******事务所执业证书或工程咨询资质等。
3.2 财务能力要求：投标人没有处于财务被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态（需提供 2022 年-2024 年由第三方审计机构出具的审计报告复印件）。
3.3 相关业绩要求：投标人应具有类似项目经验（需提供案例证明）。
3.4 信誉要求：
①投标人不存在被省级及以上行政主管部门或行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内的情况。
②投标人不存在被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书的情况。
③投标人在国家企业信用信息公示系统（******/）中没有被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（******/）或“中国执行信息公开网”（******/）网站中没有被列入失信被执行人名单（需提供上述网站查询截图）。至投标截止时间止，投标人在国家企业信用信息公示系统（******/）中没有被列入严重违法失信企业名单，在“信用中国”网站（******/）或“中国执行信息公开网”（******/）网站中没有被列入失信被执行人名单（需提供上述网站查询截图）；
3.5 本次招标不接受联合体投标。
4. 资格审查
本次招标采用资格后审方式审核。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2025年5月30日12时至 2025年6月5日12******集团供应链管理信息系统（******/）完成投标报名并下载电子招标文件。
************有限公司为合作意向单位，并提交审核。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月10日12时******集团供应链管理信息系统递交电子投标文件。
******集团供应链管理信息系统将予以拒收。
7. 联系方式
招 标 人： ******有限公司
地 址： 北京市朝阳区安定路5号院19号楼城奥大厦5层
邮 编： 10029
联 系 人： 张语嫣
电 话： 010-******
电子邮件： ******
物资信息
设备物资名称：技术服务 设备物资说明： 数量：0 单位：批
