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项目地址
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辽阳县首山镇前进社区、山花社区、
幸福社区、文苑社区、站前社区、向
阳社区
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招标人
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******建设局
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项目名称
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辽阳市辽阳县2025年老旧小区改造楼
本体项目
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项目编号
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************55
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资金来源及比例
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中央预算内资金 54.20%区(县)预算资
金 45.80%
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招标方式
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公开招标
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项目总投资
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2918.67 万元
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标段（包）数量
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2
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项目规模
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辽阳市辽阳县2025年老旧小区改造楼本体项目，共涉及6个社区内的12个小区，分别为:山
花社区:山花政府小区、山花房产小区、山花明星小区；文苑社区:文苑体委小区；幸福社
区:幸福开发小区、幸福小区、幸福燃料小区；站前社区:站前铁西小区、站前工程小区、
站前运输小区；前进社区:前进矿管小区；向阳社区:向阳小区。 改造老旧住宅楼63栋(均
为2000年以前建成)，总建筑面积22.19万m2，住宅住户3007户。项目主要改造内容包括:
屋面修缮、立面改造及外墙节能改造、室外改造工程、楼道整修等。屋面修缮工程:平屋
面防水改造39544.39平方米，檐口包覆 6464.33 米，屋面排气道维修495个，出屋面人孔
维修17个，金属屋面防水维修1608.17平方米；立面改造及外墙节能改造工程:70厚EPS保
温板91924.78平方米，70厚岩棉板13923.31平方米，130厚EPS保温板597.89平方米，130
厚岩棉板83.56平方米，外墙涂料134448.53平方米，外墙基层处理23333.69平方米；室外
改造工程:散水维修7482.76平方米，台阶坡道维修886.65平方米，雨棚维修591.10平方米
花台维修259个；楼道整修工程:拆除更换单元门259樘，楼梯间窗1149樘;楼梯栏杆扶手维
修1566.72米，楼梯踏步维修1396.73平方米，楼梯间入口地面维修1927.50平方米，楼梯
间内墙及天棚饰面铲除并刮大白66130.23平方米，楼梯间内墙面反碱处理1799平方米，油
漆踢脚2421平方米。
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一标段
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标段（包）名称
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辽阳市辽阳县2025年老旧小区改造楼
本体项目三标段
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标段（包）编号
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************55003
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标段（包）性质
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依法必须招标的项目
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标段（包）内容
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施工
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投标人资质条件
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建筑工程三级及以上
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标段（包）质量 要求
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合格
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标段（包） 招标范围
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辽阳市辽阳县 2025 年老旧小区改造楼本体项目三标段施工范围：外墙保温及外墙涂料粉
刷；屋面防水及挑檐维修；进户雨棚改造；坡道、散水维修；更换楼梯间门窗；楼梯间墙
面、棚面粉刷，楼梯间踏步面、地面修复等。
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投标保证金
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7 万元
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保证金缴纳方式
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保函、电汇
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标段（包）供货 /服务/特许经营 开始/开工 日期
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2025-08-10
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标段（包）供货
/服务/特许经营结
束/竣工 日期
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2025-11-30
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项目负责人资格 条件
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[二级注册建造师 ·建筑工程及以上]
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标段（包） 估算价
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734.07 万元
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标段（包）
文件售价
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0 元
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标段（包） 开标地点
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辽阳市公共资源交易中心(辽阳市文圣区新城路9 号)
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二标段
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标段（包）名称
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辽阳市辽阳县2025年老旧小区改造楼
本体项目四标段
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标段（包）编号
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************55004
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标段（包）性质
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非依法必须招标的项目
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标段（包）内容
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施工
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投标人资质条件
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建筑工程三级及以上
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标段（包）质量 要求
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合格
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标段（包） 招标范围
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辽阳市辽阳县 2025 年老旧小区改造楼本体项目四标段施工范围：外墙保温及外墙涂料粉
刷；屋面防水及挑檐维修；进户雨棚改造；坡道、散水维修；更换楼梯间门窗；楼梯间墙
面、棚面粉刷，楼梯间踏步面、地面修复等。
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投标保证金
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3 万元
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保证金缴纳方式
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保函、电汇
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标段（包）供货 /服务/特许经营 开始/开工 日期
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2025-08-10
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标段（包）供货
/服务/特许经营结
束/竣工 日期
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2025-11-30
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项目负责人资格 条件
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[二级注册建造师 ·建筑工程及以上]
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标段（包） 估算价
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310.06 万元
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标段（包）
文件售价
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0 元
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标段（包） 开标地点
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辽阳市公共资源交易中心(辽阳市文圣区新城路9 号)
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是否接受联合体 投标
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不接受
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联合体 投标要求
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无
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是否兼投
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否
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是否兼中
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否
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招标文件
获取时间
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2025-07-07 08:30至
2025-07-21 16:00
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招标文件获取方 式
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网上获取
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招标文件获取地 址
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通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 ******:8888/#
/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。
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投标文件递交截 止时间
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2025-07-31 09:00
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投标文件递交方 法
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网上递交
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递交地址
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通过易采叁通电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 ******:8888/#
/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。
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开标时间
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2025-07-31 09:00
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开标方式
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远程开标(不见面交易)
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开标方式描述
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请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https:/
/dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/） ” 进行解密
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评标办法
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综合评估法
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发布媒介
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辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,全国公共资源交易平台（辽宁省 ·辽阳市
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关于保证金的 特殊说明
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在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人(招标代理机构)应支持使用电子保函并在招 标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融 服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定 保函办理平台或机构。招标人(招标代理机构)、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符 合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
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其他公告内容
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1.本项目共分四个标段，不兼投。2.投标人必须具有建设行政主管部门颁发的有效期内的
安全生产许可证。3.项目负责有须具有有效安全生产考核合格B证。
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监督部门
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******建设局
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项目来源
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辽宁省投资项目在线审批监管平台
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监督部门联系人
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杨先生
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监督部门电话
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******
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招标人
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******建设局
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邮箱
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******
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地址
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辽阳县
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联系人
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廉涵博
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电话
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******
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招标代理机构
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******有限公司
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邮箱
|
******
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地址
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辽宁省辽阳市宏伟区宏伟新苑小区西侧 5-7 网点
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联系人
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肖英伟
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电话
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******
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