招标公告
******有限公司关于衢江区兴丰雅苑物业服务采购项目的公开招标公告（非政府采购）
根据《衢州市国有企业采购管理办法************有限公司委托，就衢江区兴丰雅苑物业服务采购项目进行公开招标采购，欢迎国内合格的供应商前来投标。
项目编号：ZJJSCG2025-052
项目名称：衢江区兴丰雅苑物业服务采购项目
采购需求：
标项内容 | 数量 | 单位 | 预算金额 | 简要技术描述或标项基本概况介绍 |
衢江区兴丰雅苑物业服务采购项目 | 1 | 项 | 衢江区兴丰雅苑物业服务等级暂定为三级，住宅物业费收费标准暂定为四级标准。 一、物业费收费标准： 1.住宅物业费：1.3元/㎡?月；（不可竞争费用） 2.储藏间物业费：0.5元/㎡?月；（不可竞争费用） 3.地下车位物业费：20元/个?月；（不可竞争费用） 4.商业物业费最高限价为1.5元/㎡?月，报价超出最高限价的，其响应文件作无效响应文件处理。 以上收费标准均包含公共能耗费，除商业物业费以外均为不可竞争费用。（可竞争费用） 二、优惠方案 1.安置户业主自物业集中交付之日次月起两年内享受优惠，优惠后单价为1.1元/㎡?月，两年以后按照正常物业收费标准计收； 2.纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售和安置，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的空置住宅、储藏间、地下车位、商业物业费，由开发建设单位（即）采购人按照8折向中标单位结算。如后续有规定的，按照相关规定执行。 ******幼儿园与住宅小区内其他建筑物不相连，故不纳入小区物业管理，不缴纳物业管理费及车位管理费。 三、其他收费标准： 1.装修垃圾清运费由中标单位与业主自行协商。 2.装修履约保证金：住宅1000元/户（不可竞争费用）。 |
合同履行期限：******委员会成立选聘新的物业服务企业的，本合同自然终止******委员会尚未成立的，采购人、中标供应商双方应就延长本合同期限达成协议并续签合同；双方未能达成协议的，采购人应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
本项目不接受联合体投标。
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录。
6.具有法律法规和规范性文件规定的其他条件；
7.供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（******）、中国政府采购网（******）公布为准；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
1、供应商按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2、本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台”供应商信息入库备案同时办理介质CA锁。完成介质CA锁办理预计2-3个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。
3、潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（******/）办理供应商信息入库备案事宜。
4、未办理企业信息入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。供应商须提前申领介质CA锁及电子签章，具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5、CA办理：
（1）天谷CA：******/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198；（2）新点标证通：******/epbzt/index.html 联系电话：0512-******
6、采购文件下载：
（1）潜在供应商登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件(选择采购公告，进入项目,选择“交易前阶段”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目,选择“交易文件下载”)。
（2）投标文件的解密：供应商按照平台提示和采购文件的规定在30分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7、具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询0512-******、0570-******。
8.投标工具：
一标通投标制作工具，下载地址：******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive，联系方式，新点软件客服电话：0512-******、0570-******。
1.投标文件递交截止时间：2025年11月14日09:30:00 (北京时间)
2.投标文件递交方式：采用网上递交的方式，上传至衢州市阳光交易服务平台(******/)。
3.不见面开标大厅网址：
(******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)。
4.开标时间：2025年11月14日09:30:00 (北京时间)
******有限公司)的开标厅。
6.开标平台：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅。
自本公告发布之日起5个工作日。
1.投标文件开启时间到后，代理机构（或公证人员）宣布开始解密，30分钟内供应商应完成投标文件的解密。供应商解密方式：供应商自行登录衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投标人身份——我的项目——选择标段——待代理开启解密后进行解密操作供应商在规定的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；供应商因自身原因未在规定时间内完成解密，则默认自动放弃；
2.采购代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。
1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向******有限公司投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.本项目不收取投标保证金。
3.本次招标有关信息发布网站：衢州市阳光交易服务平台（******/）。
1.采购人信息：
名称：******有限公司
地址：衢州市衢江区中悦大厦A座四楼
联系人：刘先生
联系电话：******
2.采购代理机构信息：
名称：******有限公司
地址：衢州市柯城区五环路25-1-339
联系人：郑昕
联系电话：******/******
3.同级采购监督管理部门信息：
******有限公司
联系人 ：胡先生
监督投诉电话：******
