为贯彻落实《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》以及《安徽省自然资源厅关于做好村庄规划工作的通知》等相关文件要求，编制好用、管用、实用的“多规合一”实用性村庄规划，作为村庄土地开发建设强度作出实施性安排、开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设规划许可、进行各项建设等的法定依据，编制了《潘集区贺疃镇贺疃村村庄规划（2021－2035年）》（以下简称《规划》），为下一步土地使用和建设管理提供依据，现依据有关规定要求，将规划成果进行批前公示。

公示时间：2025年7月22日——8月22日

联系电话：0554-******、******

一、规划范围

规划范围为贺疃行政村村域面积612.70公顷（约9190.50亩）。

二、规划期限

规划期限：2021-2035年；近期至2025年，远期至2035年。

三、主要内容

（一）村庄分类

城郊融合类村庄。

（二）规划人口

户籍人口3400人，常住人口2742人。

（三）国土空间总体布局

规划农林用地总面积474.44公顷（约7116.60亩），其中永久基本农田393.05公顷（约5895.75亩）；规划建设用地86.60公顷（约1299.00亩），其中村庄建设用地65.92公顷（约988.80亩，含3.22公顷机动性留白用地），区域基础设施用地9.61公顷（约144.15亩），其他建设用地11.07公顷（约166.05亩）；其他用地51.66公顷（约774.90亩）。

（四）道路交通规划

对外道路交通：加强村庄公路安全管理，根据公路法省道S312和S239两侧退让道路红线外距离不少于15米。对沿线绿化景观进行重点打造，形成景观通道。

村庄主要道路：对村庄干道进行提升，村庄主要道路路面为沥青道路，对破损路面进行修复，路面宽度为4.5—6米。

近期建设项目表

四、用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和安徽省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和安徽省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步拆并，确实不能拆并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1）耕地

本村耕地保有量439.13公顷，已划定永久基本农田393.05公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2）园地

本村园地5.26公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3）林地

本村林地2.89公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木。禁止非农建设，限制改变用途。

4）草地

本村草地1.42公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。

5）农业设施建设用地

本村农业设施建设用地20.31公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施。禁止非农建设。

******居住用地

******居住用地48.58******居住生活配套的社区服务设施建设。

7）公共管理与公共服务用地

本村公共管理与公共服务用地4.03公顷。主要用于机关团体、教育等机构和设施建设。

8）商业服务业用地

本村商业服务业用地2.07公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

9）工矿用地

本村工矿用地8.96公顷。主要用于工矿业生产。

10）仓储用地

本村仓储用地1.05公顷。主要用于物流仓储和战略性物资储备。

11）交通运输用地

本村交通运输用地9.85公顷。主要用于公路及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

12）公用设施用地

本村公用设施用地0.57******消防、干渠、水工等设施建设。

13）绿地与开敞空间用地

本村绿地与开敞空间用地1.53公顷。主要用于村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间。

14）特殊用地

本村特殊用地3.26公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。

15）留白用地

本村留白用地3.22公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按现状地类使用，不得闲置浪费。

16）陆地水域

本村陆地水域51.33公顷。主要用于陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。

17）其他土地

本村其他土地0.33公顷。主要为盐碱地、沙地、裸土地、裸岩石砾地等植被稀少的陆域自然荒野等土地以及空闲地、田坎、田间道。生态保护红线范围内的其他土地鼓励向生态化利用结构调整。

五、规划主要图纸